"골프회원권 시세 리포트 – 가격 변화의 핵심 요인 분석" 2025년 11월 첫째 주 골프회원권 시세동향

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2025년 11월 1주차 골프회원권 시세 동향

전국 100대 주요 골프회원권 평균 시세는 전주 대비 ▼0.11% 하락하며 약보합세를 이어갔다.
가격대별로는 초고가대 ▼0.10%, 고가대 ▼0.23% 하락하며 고가권 중심의 조정 흐름이 지속되었다. 반면 중가대는 ▲0.07% 소폭 상승해 종목별 차별화가 나타났고, 저가대는 ▼0.24% 조정을 받으며 약세 흐름을 보였다.

가을 성수기에 진입했음에도 불구하고 매수세는 예년 대비 공격성이 낮아 거래량이 크게 증가하지 못한 모습이다. 매수 문의는 꾸준히 유입되고 있으나, 연말을 앞둔 경계심리가 겹치며 적극적인 매집보다는 선별·관망 매수 전략이 이어지고 있다. 시장은 당분간 종목별 편차가 지속되는 차별화 장세 속 보합 흐름이 유지될 전망이다.

 중부권 동향

중부권 평균 시세는 ▼0.11% 하락했다.
남서울은 매수세가 연속 유입되며 ▲0.68% 상승했고, 수원 역시 법인·개인 매수세가 동시에 유입되며 **▲1.02%**로 강세를 보였다.
반면 아시아나는 저점 매수만 등장하며 거래 부진 속 ▼0.61%, 한양 ▼1.16%, 한성 **▼1.02%**로 약세가 두드러졌다. 더시에나서울은 반등 시도가 있었으나 매도세 증가로 ▼1.43% 하락했다.

가을 시즌임에도 상승 탄력이 크지 않고, 매도·매수 간 눈치싸움이 심화되는 국면이다. 거래 성사까지 시간이 늘어나는 전형적인 관망 장세가 유지되는 모습이다.

 남부권 동향

남부권 평균 시세는 ▼0.12% 하락했다.
경주신라는 매수·매도 간 힘겨루기 속 ▼1.30%, 마우나오션은 매도 호가 하향 조정으로 ▼3.57% 큰 폭 하락했다.
부곡은 물량 출회 증가로 ▼1.45%, 선산은 저점 매수만 확인되며 ▼2.73%, 파미힐스는 관망세 전환으로 ▼0.52% 조정받았다.

남부권은 전반적으로 약세 흐름이 뚜렷하며, 단기적으로 약보합세 지속이 예상된다.

 종합 의견

시장은 연말 리스크를 반영하며 방어적 매매 전략 강화

고가권 조정 + 중가권 선별 강세 + 저가권 약세 패턴 지속

거래량 회복까지는 시간 필요

향후 금리·법인 매매 동향·회원권 공급량 변화가 핵심 체크 포인트다.


이번 시장 동향이 향후 매수·매도 전략 수립에 도움이 되길 바랍니다. 추가 분석이 필요하면 말씀해주세요!

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