4월 첫번째 주 골프 회원권 시장 동향을 정리하면 다음과 같습니다.
4월 첫번째 주 골프 회원권 시장 동향을 정리하면 다음과 같습니다.
1. 전국 평균 시세 동향
전국 100개 주요 회원권 평균 시세: 26,332만 원 (▲0.42%)
가격대별 시세 변화
- 초고가대: ▲0.71% 상승
- 고가대: ▲0.33% 상승
- 중가대: ▲0.19% 상승
- 저가대: ▼0.03% 하락
봄 시즌을 맞아 매도 문의가 소폭 증가하며 시장은 보합세를 유지하고 있습니다.
초고가대 회원권은 매물 실종으로 인해 거래 없이 상승세를 나타냈으며,
용인권 인기 회원권도 강보합세를 이어가고 있습니다.
반면, 저가대 일부 종목은 매물이 누적되며 눈치싸움 장세를 보이고 있습니다.
2. 중부권 시세 동향
평균 시세: 29,876만 원 (▲0.48%)
상승 종목:
- 캐슬렉스서울-개인분담금: ▲3.26% (매물 실종)
- 이스트밸리: ▲2.87% (매수세 유입)
- 아시아나: ▲1.23% (법인 매수세 증가)
- 블루헤런: ▲1.55% (매수세 유입)
- 신원: ▲1.08%
- 뉴서울: ▲0.78%
- 기흥: ▲0.69%
- 가평베네스트: ▲0.66%
- 남부: ▲0.44%
중부권은 일부 종목이 매물 출현으로 보합세를 보였으나, 전반적으로 소폭 상승세를 기록했습니다. 종목별 차별화 장세가 지속될 것으로 예상됩니다.
3. 남부권 시세 동향
평균 시세: 17,160만 원 (▲0.15%)
상승 종목:
- 부산: ▲2.33% (매물 실종, 거래 없이 매수 호가 상승)
하락 종목:
- 용원: ▼1.14% (매매 문의 증가, 매도·매수 호가 차이 확대)
남부권은 종목별 차별화 장세가 이어지고 있으며, 법인 매수 문의가 꾸준히 증가하는 추세입니다.
4. 초고가 및 고가대 회원권
초고가 회원권은 경기 영향에도 불구하고 프리미엄 가치를 유지하며 상승세를 보였습니다.
- 잭니클라우스CC: 28억5천만 원
- 남부CC: 23억5천만 원
- 이스트밸리CC: 22억5천만 원
- 남촌CC: 21억 원
- 비젼힐스CC: 16억5천만 원 (보합)
- 가평베네스트CC: 15억 원 (소폭 상승)
-
초고가 회원권의 상승세는 무기명 회원권 감소, 회원제 골프장 축소 등의 영향이 반영된 결과로 분석됩니다.
5. 중·저가대 회원권
중·저가대 회원권은 보합세를 유지하며, 일부 종목이 소폭 상승했습니다.
- 뉴서울CC: 3억8천8백만 원 (보합)
- 기흥CC: 2억9천2백만 원 (보합)
- 수원CC: 2억9천만 원 (소폭 상승)
- 블루헤런CC: 1억9천2백만 원 (소폭 상승)
- 태광CC: 1억8천만 원 (보합)
- 서서울CC: 8천5백만 원 (보합)
저가 회원권은 변동이 크지 않으며 약보합세를 보였습니다.
6. 일본 골프장과의 비교 및 시장 전망
- 최근 일본 골프 여행객 증가로 인해 국내 골프장과의 가격 및 서비스 차이가 이슈가 되고 있습니다.
- 일본 골프장 이용료가 국내보다 저렴하며, 서비스 수준도 높아 많은 골퍼들이 해외로 빠져나가는 추세.
- 국내 골프장이 과거 팬데믹 기간 동안 과도한 가격 인상에 치중한 결과, 경쟁력이 낮아지고 있음.
- 국내 골프장이 합리적인 가격 정책을 마련하지 않을 경우, 장기적으로 경영상 어려움을 겪을 가능성이 큽니다.
7. 종합 평가 및 전망
- 초고가 및 고가 회원권: 매물 부족과 프리미엄 가치 유지로 지속 상승 예상.
- 중·저가 회원권: 실제 이용 목적 구매자 중심으로 경기 여건에 따라 등락 반복 전망.
- 시장 전반: 봄 시즌 수요 증가, 종목별 차별화 장세 지속될 가능성이 큼.
- 골프장 운영: 일본 골프장과의 경쟁 심화로 가격 정책 재정비 필요.
이번 시장 동향이 향후 매수·매도 전략 수립에 도움이 되길 바랍니다. 추가 분석이 필요하면 말씀해주세요!
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